Loft de 110 m² avec terrasse
Ancien quartier artisanal · Réf. EX-V-004
- Prix
- 520 000 € honoraires inclus
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4 pièces
- Chambres
- 2 chambres
- Classe énergie
- DPE B
Certaines images de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle (illustration, aménagement virtuel) : elles ne représentent pas l'état réel du bien et n'ont pas de valeur contractuelle.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 110 m² (loi Carrez)
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Exposition
- Sud
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Construction
- 1930
- Classe énergie
- B
Description
Ce loft de 110 m² est proposé à la vente dans l'ancien quartier artisanal. Construit en 1930, il se situe au rez-de-chaussée et développe 4 pièces sur 110 m² de surface habitable, ce qui laisse de la liberté pour organiser les espaces de vie selon ses habitudes.
Le logement comprend 2 chambres et 1 salle de bain ou d'eau. Cette répartition permet de séparer clairement les espaces de repos des pièces de vie. Selon les besoins de l'occupant, l'une des chambres peut aussi servir de bureau ou de pièce d'appoint. Le bien est vendu non meublé, l'acquéreur peut donc l'aménager avec son propre mobilier.
La terrasse prolonge l'intérieur et pourra accueillir repas en plein air ou moments de détente. L'exposition Sud est précisée dans la fiche du bien. Côté équipements, le loft dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, ainsi que de la fibre optique, utile pour le télétravail, la visioconférence ou les usages numériques du quotidien.
Ce loft s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien de caractère, de plain-pied et doté d'un espace extérieur privatif. Une visite permettra d'évaluer les volumes et de se projeter dans les lieux.
Équipements
- Terrasse
- Climatisation
- Fibre optique
Diagnostics énergétiques
Classe B — 96 kWh/m²/an
Classe A — 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).
Copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots.
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960 €.
- Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires.
Localisation
Ancien quartier artisanal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)
520 000 € honoraires inclus
